Deprem Güvenliği ve Modern Yaşam Talebi Piyasayı Yeniden Şekillendiriyor
Balıkesir merkez ilçeleri olan Altıeylül ve Karesi’de son yıllarda konut tercihlerini belirleyen bir numaralı faktör yapı yaşı, zemin etüdü kalitesi ve kapalı otoparklı site konsepti olmuştur. 20 yaş üzeri yapı stokundan yeni nesil konutlara geçiş hızlanırken, merkezdeki kentsel dönüşüm projeleri hem oturumcular hem yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor.
Öne Çıkan Mahalleler: Paşaalanı, Bahçelievler, Kasaplar ve Üçpınar
Karesi Paşaalanı ticari canlılığı ve geniş bulvarlarıyla yüksek kira getirisi sunarken, Üçpınar aksı az katlı modern villa projeleriyle üst segment ailelerin tercihi haline gelmiştir. Altıeylül Bahçelievler, Kasaplar ve Plevne mahalleleri ise ulaşım kolaylığı, kamu/sağlık kurumlarına yakınlığı ve dengeli m² birim fiyatlarıyla hızlı kiralanan konut yatırımlarına ev sahipliği yapmaktadır.
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı ve Müteahhit Seçimi
Eski konut veya dönüşüm potansiyelli bina yatırımı yaparken yalnızca daire büyüklüğüne değil, tapudaki arsa payı oranına, parselin güncel kat/emsal hakkına ve bölgedeki yeni daire satış m² değerine bakılmalıdır.
